Fachleute für Ihr Immobilienvermögen
Andreas Bosse Hausverwaltung
Als Full-Service Verwalter verfügen wir über ein bewährtes Netzwerk an Fachleuten wie Rechtsanwälte und Architekten, sowie Dienstleistern für die Hausbetreuung und Handwerker für jedes Gewerk. Hierzu gehören auch Rahmenverträge mit den bekannten Versorgern, die unseren Eigentümern best mögliche Konditionen für Strom, Wärme und Wasser garantieren.
Professionelles Team
Immobilien Care
Warum Wir
Ein Unternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung
Wir arbeiten auf fachlich hohem Niveau. Dies gewährleisten wir durch engagierte und fachlich qualifizierte Mitarbeiter, ständige Fort- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter, bis hoch zum Inhaber, moderne und effiziente Bürotechnik, eine branchenspezifische EDV Lösung (Domus) und das Bewusstsein, dass wir mit hohen und damit wertvollen Vermögenswerten unserer Kunden umgehen, die erhalten und vermehrt werden sollen.
Verwaltete Einheiten
Moderne Haus- und WEG Verwaltung
Miet und WEG Verwaltung
Die moderne Haus- oder WEG Verwaltung umfasst eine Vielzahl von Dienstleitungen. Der zuvereinbarenden Aufgabenkatalog (siehe Beispielkatalog als pdf Download) setzt sich aus zweiverschieden Verwaltungsarten zusammen: Zum Einen die kaufmännische Verwaltung…
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses / der Wohngelder (im Auftrage des/der Eigentümer)
- Anmahnen von säumigen Mietern / Miteigentümern
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkosten- oder Wohngeldabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.)
- Prüfung aller monetären Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (ist eine Miethöhe gerechtfertigt, kannman eine billigere Versicherung abschließen …)
- Führung der Buchhaltung
- u.v.m. …
und zum anderen die technische Verwaltung…
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizanlage)
- Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern (z.B. Reinigung, Gartenarbeit usw., aber auch Handwerker)
- Durchführen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem/denEigentümer(n)
- Sanierungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahmen und Neuvermietung zur Vermeidung von Leerstand
- u.v.m. …
Aus Einzelvorschriften können sich Verpflichtungen für einen Vermieter oder Eigentümer ergeben, dessenAufgaben dann durch die Hausverwaltung wahrgenommen werden. Die Rechtsgrundlage unserer Tätigkeitergibt sich aus den Vorschriften der § 535 ff. des bürgerlichen Gesetzbuches(BGB) und demWohneigentumsgesetz (WEG).
Darüber hinaus gehört auch zu unseren Aufgaben die Verwaltung von Gewerbeimmobilien:
Dank Andreas Bosse und seinem Team, sind alle Einheiten meiner Immobilie in guten Händen. Vielen Dank für den Top Service !